Actuele prognose van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitatie
Grondexploitaties worden in de gemeente Aalsmeer op twee momenten in het jaar geactualiseerd. Een integrale herziening van de grondexploitaties vindt plaats via de jaarlijkse 'Meerjaren Prognose Grondexploitaties'. Bij deze actualisatie is onder meer gebruik gemaakt van de collegevoorstellen 'Parameters grondexploitaties Aalsmeer 2026' (d.d. 6 januari 2026), 'Grondprijzenbrief 2026 Aalsmeer' (d.d. 6 januari 2026) en een geactualiseerd gemeentelijk plankostenmodel. De MPG en geactualiseerde begrotingen zijn vastgesteld in de raadsvergadering van d.d. 18 juni 2026.
Via de 2e bestuursrapportage 2026 wordt een tweede actualisatie doorgevoerd voor de projecten met omvangrijke wijzigingen op de jaarschijf. Voor actieve grondexploitaties met substantiële plankaderwijzigingen wordt indien van toepassing een herziening van de grondexploitatie separaat ter besluitvorming aan de raad aangeboden.
Actieve grondexploitatie (BIE)
Onderstaande gegevens betreffen de gegevens zoals opgenomen in de MPG 2026. Per 1 januari 2026 zijn vijf actieve grondexploitaties operationeel (de zes deelprojecten De Tuinen van Aalsmeer wordt hierbij als één project beschouwd). De actieve grondexploitaties kennen een totaal begroot eindresultaat van € 5,32 miljoen nadelig (inclusief gerealiseerde resultaatnemingen). De portefeuille bestaat uit financieel nadelige en voordelig projecten:
- twee grondexploitaties met een nadelig resultaat van in totaal € 6,75 miljoen op eindwaarde. Voor dit resultaat is een (verlies)voorziening getroffen. Hierbij geldt dat voor De Tuinen de verliesvoorziening op contante waarde is bepaald.
- drie grondexploitaties met een verwacht voordelig resultaat van in totaal € 1,43 miljoen op eindwaarde.
Prognose grondexploitaties | OHW per 1/1/2026 | Prognose kosten | Prognose opbrengsten | Projectresultaat | |
|---|---|---|---|---|---|
Bilderdammerweg 6-30 | 531 | 1.307 | 1.867 | 29 | voordelig |
De Tuinen van Aalsmeer | 12.674 | 9.333 | 15.659 | -6.347 | nadelig |
Green Park Aalsmeer | 3.009 | 17.266 | 19.873 | -403 | nadelig |
Hornmeer Meervalstraat-Roerdomplaan | -2.326 | 985 | 0 | 1.341 | voordelig |
Ophelialaan-Thijsselaan (De Hoeksteen) | 738 | 744 | 1.545 | 63 | voordelig |
Actieve grondexploitatie in uitvoering | 14.627 | 29.634 | 38.945 | -5.317 | nadelig |
Actieve grondexploitatie in voorbereiding (AGIV)
De gemeente kent in 2026 géén actieve grondexploitatie in voorbereiding.
Faciliterende grondexploitatie (FAC)
Per 1 januari 2026 (MPG 2026) zijn 12 faciliterende projecten operationeel (de deelprojecten De Tuinen van Aalsmeer worden als één project beschouwd) met een totaal begroot projectresultaat van € 1,45 miljoen nadelig (inclusief gerealiseerde resultaatnemingen).
In de loop van 2026 (tot 1 juli 2026) zijn twee nieuwe faciliterende grondexploitaties geopend, te weten 'Schoolstraat 1-5 / Dorpstraat 20-24' en 'Herenweg achter 11'.
De portefeuille bestaat per 1-7-2026 uit 14 projecten:
- 8 projecten met een nadelig resultaat van in totaal €1,45 miljoen. Voor dit resultaat is een (verlies)voorziening getroffen.
- 6 projecten met een verwacht voordelig of neutraal resultaat van in totaal € 0,03 miljoen op eindwaarde.
Eventueel ontstane tekorten of overschotten bij faciliterende grondexploitaties worden in het jaar waarin ze zich voordoen verantwoord of als deze nog niet zeker zijn wordt er een voorziening gevormd.